Je to oficiální: USCIS zvýší minimální výši investice do EB-5 na 900 000 dolarů.
USCIS zveřejnil 24. července 2019 nové předpisy pro EB-5, které s účinností od 21. listopadu 2019 zvyšují minimální požadovanou výši investice na 900 000 USD. Aby bylo možné získat nárok na základě současné výše investice 500 000 USD, musí být investice provedena a žádost I-526 podána před 21. listopadem 2019.
Proto je nesmírně důležité, aby ti potenciální investoři EB-5, kteří se chtějí kvalifikovat pro získání zelené karty EB-5 na základě investice ve výši 500 000 USD, jednali rychle, protože obvykle trvá týdny, někdy i měsíce, než se uvolní finanční prostředky na provedení investice a než se shromáždí dokumentace potřebná k podání žádosti I-526. Je třeba také poznamenat, že USCIS zpřísnil požadavky na podání žádosti, což znamená, že takzvané "placeholder" žádosti s minimální dokumentací, které jsou podány jen proto, aby se stihla lhůta, může USCIS zamítnout, aniž by dal možnost předložit další důkazy. Žádost I-526 proto musí být od počátku podána s příslušnou dokumentací o legálním zdroji finančních prostředků investora EB-5 a s dokumentací od regionálního centra o tom, jak projekt splňuje mimo jiné také požadavky na vytvoření pracovních míst, na řádné rozmístění a riziko investičních prostředků a na to, že projekt se nachází v kvalifikované oblasti s vysokou nezaměstnaností.
Je důležité si uvědomit, že na poslední chvíli nastane obrovský spěch těch investorů, kteří již nějakou dobu uvažují o imigraci v rámci programu EB-5, ale nyní jsou náhle povzbuzeni k akci, protože vidí, že možnost kvalifikovat se na základě investice ve výši 500 000 USD se jim vzdaluje. V posledních 120 dnech před 21. listopadem 2019 bude k dispozici pouze omezený počet míst v kvalitních projektech, protože zavedená regionální centra budou uvádět na trh pouze své projekty, které jsou v závěrečné fázi přípravy, se starou výší investice 500 000 USD, zatímco novější projekty budou zadržovat, aby je mohly nabízet s novou výší investice 900 000 USD, protože se obávají, že nebudou schopni naplnit projekt plným počtem investorů, protože přepracování nabídkové dokumentace, aby bylo možné nabízet stejný projekt s novou výší investice, může být nákladné. Na druhou stranu některá regionální centra mohou urychlit nabídku projektů, které jsou v současné době ve fázi plánování, z obavy, že by se lokalita projektu nemusela kvalifikovat pro novou nižší investiční částku 900 000 USD, ale mohla by se kvalifikovat pouze při vyšší investiční částce 1,8 milionu USD pro ekonomicky zdravé oblasti. Tuto myšlenku vysvětlím níže.
Nová nařízení zpřísní definici toho, které oblasti se kvalifikují jako cílové oblasti zaměstnanosti s vysokou nezaměstnaností ("TEA"). Význam tohoto kroku spočívá v tom, že podle současných předpisů se mnoho ekonomicky zdravých a žádoucích oblastí kvalifikuje pro nižší investiční částku 500 000 USD na základě toho, že sousedí s méně žádoucími oblastmi s vysokou nezaměstnaností, namísto toho, aby se musely kvalifikovat na současnou investiční částku 1 milion USD pro ekonomicky zdravé oblasti. Podle nových předpisů bude mnohem méně ekonomicky žádoucích oblastí splňovat podmínky pro nižší investiční částku 900 000 USD a místo toho budou splňovat podmínky pouze na základě investic ve výši 1,8 milionu USD, což je nová investiční částka požadovaná pro investice v ekonomicky zdravých oblastech. V důsledku toho se mnoho oblastí, které se dříve kvalifikovaly jako TEA s nižší částkou investice 500 000 USD, nebude kvalifikovat pro novou nižší částku investice 900 000 USD. USCIS se zaručil, že k tomuto výsledku dojde jednak zpřísněním předpisů definujících požadavky na určení TEA, jednak tím, že si sám přidělil pravomoc určovat, které oblasti se kvalifikují jako TEA. V minulosti měly pravomoc taková určení provádět vlády jednotlivých států, které často našly způsob, jak TEA určit, a to ve prospěch developerů a investorů, v zájmu podpory investic ve svém státě.
Závěrem lze říci, že pokud máte zájem přistěhovat se do USA v rámci programu EB-5 a můžete na to uvolnit kapitál, nyní je ten správný čas!